以下是金融動物園的持倉，全部只作參考用途，並非任何投資建議，貸款相關條款請在Kuflink戶口翻閱。有關P2P的介紹及運作，可參考下文內容。
P2P簡介
P2P借貸是貸款人(投資者)直接向需要資金的借貸人借出資金，減低銀行作為中間人的利息成本以及行政時間。
銀行借貸要求嚴謹，即使貸款有足夠抵押品的保障降低壞賬機會，行政運作上對各種文件的要求，完整的收入證明，信貸記錄等等，阻礙了不少實際上具有還款能力的借貸人獲得資金進行投資或周轉。
加上銀行審批貸款需時很長，投資機會隨時流走，因此P2P貸款平台近年相繼出現，透過不同數據的分析，以找出優質的貸款，為投資者與借貸人互相配對。
主要貸款類型
- 個人貸款 (Personal Loans)
- 汽車貸款 (Car Loans)
- 商業貸款 (Business Loans)
- 物業貨款 (Property Loans)
平台角色
- 代投資者進行盡職審查 (due diligence)
- 安排各樣法律程序，如物業估值、收款及還款、延時追討
- 持續監察貸款進度
物業貸款優點
- 有抵押品
- 借貸人投入有增值能力的物業項目，願意付較高利率
- 有客觀的物業估價評估風險
物業貸款的主要條款
- 貸款利率
- 貸款用途
- 貸款年期
- 借貸比例 (Loan to Value)
- 還款次序
- 總貸款金額
- 抵押物業的位置
Kuflink平台主要特點
- 受英國FCA監管，客戶資金需存放在獨立戶口內
- 入場門檻只需£100
- 支援英國免稅投資計劃ISA與SIPP
- 在英國的物業貸款平台中規模位於前列
- 提供高達4%迎新回贈
- 開戶需有英國銀行戶口 (接受低門檻Wise戶口)
投資主要風險
- P2P平台投資不屬於FSCS存款保障的範圍
- 借款人若出現延遲或無力還款，投資者將有機會無法收回部份或全部本金
- 貸款投資缺乏流動性，二手市場未必活躍讓投資者能於貸款到期前取回本金及應收利息
- 借款人有機會要求延長借款期限，令本金需延遲收回(如下圖所示情況)
降低風險要點
- 佔個人投資組合較細的百分比
- 分散投資在多個不同貸款中
- 選擇每月收取利息，避免採用貸款完結才本利歸還的選擇
- 選擇還款次序較優先的貸款
- 定期留意有否平台相關新聞
**本網誌內容為投資經濟分享，並非任何投資建議，任何投資都涉及風險，回報率有機會為負數**
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